５．敷金トラブル、私は泣き寝入り。友達は取り戻せました。

私の敷金から引かれたお金は、契約上でも
「畳の表替えをしないといけないから」
「ふすまの張替えをしないといけないから」であって、

やらなかったんだから、
返すのが当たり前じゃないですか。

私も甘ちゃんだから、今さら言っても
「『＋−ゼロ』だったんだし・・・。」
って思ってたけど、色々返って来れば
家賃が激安でも、６万〜９万。大きいですよ。


市街地の駐車場並みの家賃でもそうですから。
友達は２ＬＤＫのマンションで、家賃が７万位。
「いくら返ってくるかなぁ。」って言ってたら、
なんと！Σ（￣□￣；）１１万もの「追徴金」って！

１ヶ所はね、壁ちょっと傷つけてたんだけど、
あとはそんなに汚したわけでもないですよ？
「クロスの張替え」「フローリングの張替え」
「浴室ユニットの取替え」「清掃費用」・・・。

なんでそこまで借主が持たなきゃいけないんですか？
「ほんとは１００万以上かかるけど、
税金対策で今年の家賃分はそれに当てる方が
こっちも得だから、１１万にまけておきます。」

「なんですってぇ？」って、友達はネットで
掲示板に相談したり、サービス代行業者に問い合わせたり
したんだそうですけど、敷金返還のサービス代行って
実はちゃんと資格もってなかったりして怪しい所が多いって。

大体、成功報酬で３割くらい取られるらしいんですが、
保証金を先に請求されたり、それと別に事務手数料を
１万円くらい必要とか。成功しなくても。

あとは、やっぱり裁判ですね。少額訴訟、っていうのも
あるらしいんですが、簡易裁判とかになっちゃうと
弁護士費用もいるし、時間も手間もかかります。

あなたは、大丈夫ですか？

友達も、大手の不動産屋だからそんな事になるとは
まさか思ってなくて、「ちょっとは引かれる」くらいに。
私たち、やっぱり甘いですよね。
でも、たいていの人がそうみたい。

ネットで見ても、２,３０万はいい方かも、って
友達言ってました。５０万とか８０万っていうのも
あるらしいですよ。(　▽|||)サー


自分のことは、自分で守らないと
どうしようもありません。
怖ろしい時代ですね。手遅れになる前が大事ですよ。

私も経験ありますし、ちょっと勉強しましたから
私でよかったら相談に乗れると思います。
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本気で考えていらっしゃるんでしたら、
もう、買っちゃった方が早いかもしれません。
これなら、引っ越す前に手が打てますから、
お値段以上のものはあると思いますよ。
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今度は、私からあなたに、
ちょっと聞いてもらいたい事があるんです。
もしよろしかったら、悔しい思いをした者として
話を聞いてくださるとうれしいです。

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